1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
26.4万円/㎡
前年比-14.8%
岡山市北区
29.3万円/㎡
前年比-5.8%
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ライオンズマンション津高
岡山県岡山市北区津高
津山線 / 法界院駅 徒歩45分
1991年築 / 8階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
1,587万円
25.1万円/㎡
1,080
1,418
1,756
2,094
AI査定結果
推定相場価格
1,587万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,418万円〜1,756万円
22.4万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション津高
1,780万円（28.2万円/㎡）/ 6階 / 63.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,780万円 | 28.2万円 | 6階 | 63.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/01 | 1,980万円 | 31.3万円 | 6階 | 63.2㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/03 | 1,490万円 | 16.4万円 | 2階 | 90.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,630万円 | 17.9万円 | 2階 | 90.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,150万円 | 18.2万円 | 5階 | 63.2㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 法界院駅45分 | 1,780万円 | 28.2万円 | 63.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/09 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,468万円 | 21.4万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/29 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,798万円 | 25.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅12分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/18 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/28 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,799万円 | 25.6万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/29 | リベール今 岡山市北区今五丁目 | 大元駅19分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/23 | シティパル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 1,350万円 | 23.6万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 87戸 | SRC |
| 2024/05/22 | ノーブルハイツ中島田 岡山市北区中島田町一丁目 | 岡山駅12分 | 1,760万円 | 23.7万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2023/08/26 | サーパス今公園 岡山市北区今五丁目 | 北長瀬駅16分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/15 | 藤和中島田ハイタウン 岡山市北区中島田町二丁目 | 岡山駅20分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/25 | アマネセール西之町 岡山市北区西之町 | 大元駅11分 | 2,190万円 | 33.4万円 | 65.63㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で14.8%下落、岡山市北区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は岡山市北区の平均と比較して3.8%割安です。
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岡山県岡山市北区南中央町
岡山電軌清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩 3分
1988年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造